El Método
Invertir en un inmueble puede parecer complicado, pero nuestro objetivo es que lo vivas como una experiencia sencilla, segura y transparente. En Creando un sueldo te acompañamos en cada etapa de la operación, desde el primer contacto hasta el momento en que empiezas a generar ingresos con tu inversión.
Nos ocupamos de todo: resolver tus dudas, preparar contratos, facilitar la financiación, coordinar visitas, acompañar en la firma notarial y, si lo deseas, poner a punto la vivienda y ayudarte a encontrar inquilinos con todas las garantías.
En otras palabras, tú decides cuánto implicarte y nosotros nos encargamos de que el proceso sea ágil, claro y sin complicaciones.
Invertir en un inmueble puede parecer complicado, pero nuestro objetivo es que lo vivas como una experiencia sencilla, segura y transparente. En Creando un sueldo te acompañamos en cada etapa de la operación, desde el primer contacto hasta el momento en que empiezas a generar ingresos con tu inversión.
Nos ocupamos de todo: resolver tus dudas, preparar contratos, facilitar la financiación, coordinar visitas, acompañar en la firma notarial y, si lo deseas, poner a punto la vivienda y ayudarte a encontrar inquilinos con todas las garantías.
En otras palabras, tú decides cuánto implicarte y nosotros nos encargamos de que el proceso sea ágil, claro y sin complicaciones.
A continuación te detallamos el proceso
Contacto con cliente
Primer contacto donde resolveremos todas tus dudas sobre el inmueble y te explicaremos el proceso completo de la operación.
Reserva por parte del cliente inversor
El inversor interesado debe firmar el contrato de reconocimiento de honorarios y hacer una reserva con un pago del 50% de los honorarios. Esto, junto con la firma del reconocimiento de honorarios, bloquea el activo.
Firma del contrato de arras
Se prepara el contrato de arras. Aquí el comprador paga el importe acordado como señal y realiza el pago del 50% restante de los honorarios.
Puntos clave:
- El inmueble queda comprometido legalmente.
- Se fijan condiciones y plazos para la firma en notaría.
Financiación (opcional)
Acompañamos en la financiación en caso de que sea necesario. Ponemos en contacto al inversor con un bróker hipotecario que le ofrece oportunidades de financiación. A parte, nos encargamos de organizar la visita al piso del tasador recomendado por CuS y válido para la entidad bancaria con la que se quiera financiar.
Firma ante notario
Se formaliza la compraventa. El cliente ya es propietario y, si hay inquilino, empieza a cobrar. Para la firma debemos tener en cuenta lo siguiente:
El inversor puede elegir entre firmar presencialmente o realizar un poder notarial para que firmemos a su nombre. Nos encargaremos de organizar la firma y aportar la documentación necesaria.
Puesta a punto del inmueble (opcional)
En el caso de que sea necesaria nos encargamos de la puesta a punto del inmueble presentando varios presupuestos de profesionales de confianza y coordinando a los profesionales para terminar la puesta a punto lo antes posible.
Búsqueda de inquilinos
Nos encargamos de la búsqueda de inquilinos en el caso de que el inversor lo desee. Trabajamos con los mejores profesionales de cada zona, por lo que delegaremos en ellos la selección de inquilinos y las visitas. El inversor tendrá la última palabra en la selección final del inquilino.
La agencia responsable de la búsqueda de inquilinos cobrará unos honorarios por el trabajo realizado (normalmente es una mensualidad de alquiler).
Contratación de seguro de impagos
En caso de que el inversor así lo desee, nos encargamos del trámite del seguro de impagos, garantizando el pago del alquiler hasta la fecha en que se libere la vivienda (en caso de haber impago por parte del inquilino).
¿Quieres empezar?
Contacta con nosotros y empieza esta nueva aventura de nuestra mano.