€
✅ Alquiler garantizado en todas las operaciones

PISOS QUE
PAGAN
CADA MES.

Seleccionamos el activo, gestionamos la compra, coordinamos la reforma, ponemos el inquilino y garantizamos el alquiler estimado. Tú solo cobras.

+10%
Rent. media bruta
72
Operaciones cerradas
100%
Alquilados al precio estimado
60%
Clientes que repiten
✓

GARANTIZAMOS EL ALQUILER ESTIMADO

Si tu piso se alquila por debajo del precio estimado, nosotros compensamos la diferencia. El 100% de nuestras operaciones se han alquilado por encima.

Activos disponibles

OPORTUNIDADES
ACTIVAS

Desliza para ver más →
Cargando activos...
Acceso anticipado
LOS MEJORES PISOS SE VAN EN HORAS.

Deja tu email y recibe cada nuevo activo antes de que llegue a la web pública. Sin spam.

Cómo funciona

EL PROCESO,
PASO A PASO

Desde que reservas hasta que cobras el primer mes. Sin ambigüedades.

Desliza para ver los pasos →
1🔒
RESERVA UN ACTIVO

Elige el piso, paga la señal online y firma el contrato de honorarios digitalmente. Tu DNI queda registrado y el piso bloqueado para ti.

2✍️
FIRMA LAS ARRAS

Contrato de arras 100% digital. En este momento se cobran los honorarios de intermediación. Sin desplazamientos ni burocracia física.

3🏛️
FIRMA ANTE NOTARIO

Escritura de compraventa. Podemos firmar en tu representación con poder notarial. Muchos inversores nunca han pisado el inmueble que compraron.

4🔑
ALQUILAMOS TU PISO

Gestionamos puesta a punto, suministros, seguro de hogar y búsqueda de inquilino con análisis de solvencia y seguro de impago.

5💶
EMPIEZA TU SUELDO

Inquilino dentro, contrato firmado. Cobras cada mes. Garantizamos el alquiler estimado: si se alquila por debajo, compensamos la diferencia.

Track record

RESULTADOS
REALES

Operaciones cerradas con sus rentabilidades finales. Sin editar. Sin redondear.

Desliza para ver más →
Cargando...
Noticias & Análisis

EL MERCADO
A TU FAVOR

Datos reales y noticias recientes sobre rentabilidad inmobiliaria en España.

Rentabilidad
Abr 2026 · Fuente: Idealista
LOS MERCADOS INTERMEDIOS DOBLAN LA RENTABILIDAD DE MADRID Y BARCELONA EN 2026
Murcia (7,5%), Segovia (7,3%) y Lleida (7,3%) lideran la rentabilidad bruta en el primer trimestre de 2026. Madrid se queda en el 4,7% y Barcelona en el 5,2%. La inversión en ciudades medianas es la estrategia más rentable del momento.
Leer análisis →
Estrategia
Ene 2026 · Fuente: Reental
VIVIENDA VS BONOS DEL ESTADO: EL LADRILLO SIGUE GANANDO EN 2026
La rentabilidad bruta media de la vivienda en España cerró 2025 en el 6,7%, más del doble que el bono a 10 años (3,5%). Con el alquiler subiendo entre un 6-8% previsto para 2026, comprar para alquilar sigue siendo la inversión más sólida.
Leer análisis →
Fiscalidad
Dic 2025 · Fuente: AEAT
CÓMO TRIBUTA EL ALQUILER EN 2026: GUÍA PRÁCTICA PARA EL INVERSOR
Reducción del 50% en IRPF para nuevos contratos de arrendamiento (antes 60%). Gastos deducibles, amortización del 3% y cómo declarar los ingresos del alquiler correctamente. Todo lo que necesitas saber antes de comprar.
Leer análisis →
Mercado
Nov 2025 · Fuente: Fotocasa
EL PRECIO DE LA VIVIENDA SUBE UN 15,3% INTERANUAL: QUÉ SIGNIFICA PARA EL INVERSOR
El metro cuadrado alcanza nuevos máximos históricos en España. Para el inversor que compra hoy, esto significa mayor revalorización del activo a largo plazo y rentabilidades brutas que superan el 8% en mercados secundarios.
Leer análisis →
Quiénes somos

A VECES PENSAMOS
QUE ESTAMOS LOCOS.

A veces pensamos que estamos un poco locos… pero la realidad es que nos lo pasamos muy bien con lo que hacemos, brindándonos la oportunidad de vivir muchas experiencias junto a gente que vamos conociendo por el camino, de la que aprendemos constantemente y nos enriquecemos mutuamente.

Todo empezó a raíz de intentar alcanzar la mayor escalabilidad posible a nuestro "hobby favorito", que no era otro que buscar oportunidades inmobiliarias para invertir en ellas y obtener rentas de manera pasiva. Lamentablemente no hemos nacido ricos y ese "techo de cristal" que muchas veces teníamos al querer entrar en una operación y no poder, hizo que empezásemos a valorar que todas aquellas oportunidades que nos llegaban Off Market no acabasen en el cubo de la basura y al menos nuestros amigos empezasen a aprovecharse de ello.

Viendo la acogida por nuestro entorno más cercano y los buenos resultados que obteníamos, años después hemos dado forma a todo esto, creando una comunidad de inversores a la cual estamos muy unidos diariamente. Todo este volumen de activos que nos van llegando los compartimos con vosotros ofreciendo nuestro acompañamiento y experiencia en toda la parte del proceso.

Somos especialistas en muchas regiones de España y contamos con una red de contactos comerciales que nos hacen llegar las mejores oportunidades antes de tiempo, y con una gran comunidad de inversores con los que llevamos tiempo trabajando y obtenemos la mejor satisfacción del mundo: cliente contento y capaz de repetir con nosotros como han hecho muchos de ellos.

Os esperamos para seguir creciendo juntos y poder seguir aprendiendo día a día por el camino.

¿ESTÁS LISTO PARA EMPEZAR?

Si buscas una forma diferente de invertir, rodeado de gente real, estás en el lugar adecuado.

Opiniones reales

LO QUE DICEN
NUESTROS INVERSORES

Personas reales, operaciones reales, resultados reales.

★★★★★

"Siempre había pensado que invertir en pisos era algo complicado y solo para gente con mucha experiencia, pero desde que estoy en Creando un Sueldo me he dado cuenta de que con una buena guía y ayuda es posible."

A
Alex S.
Hace 4 meses · Google
★★★★★

"Entré en Creando un Sueldo sin tener ni idea de por dónde empezar con el tema de invertir en inmuebles, y la verdad… ha sido un cambio enorme. Aquí he aprendido cuándo tiene sentido comprar, qué tipo de piso buscar, cómo analizar una zona…"

O
Oriol C.
Hace 4 meses · Google
★★★★★

"Nunca había entendido demasiado bien cómo funcionaba esto de invertir en inmuebles, pero desde que estoy en Creando un Sueldo me ha cambiado completamente la forma de verlo. Explican las cosas de manera súper sencilla, con ejemplos reales."

J
Júlia M.
Hace 4 meses · Google
★★★★★

"Hace mucho tiempo que quería invertir en inmuebles y no sabía por dónde empezar. Gracias al equipo de Creando un Sueldo me han ayudado, asesorado y acompañado en todo el proceso. Estoy encantado, sin duda repetiré pronto."

R
Ricard B.
Hace 4 meses · Google
Ver nuestro perfil en Google Maps
Preguntas frecuentes

TODO LO QUE
NECESITAS SABER

Las dudas más habituales. Si necesitas más, escríbenos.

Trabajamos operaciones desde 38.000 € de precio de compra. Con financiación, la entrada suele rondar el 20–30% más gastos.
Si el piso se alquila por debajo del precio estimado, compensamos la diferencia. El 100% de nuestras operaciones se han alquilado por encima.
No. Podemos firmar en tu representación con poder notarial. Muchos inversores nunca han pisado el inmueble que compraron.
Selección del activo, acompañamiento en la compra, suministros, seguro de hogar, búsqueda de inquilino con análisis de solvencia y firma del contrato.
Los honorarios se cobran en el momento de las arras. No hay cuotas mensuales ni comisiones ocultas. El importe aparece en cada ficha.
Únete a la comunidad

¿LISTO PARA
CREAR TU SUELDO?

Accede a las oportunidades antes de que lleguen a la web. Sin compromiso.

🏠● DisponibleAlquiler garantizado
🏠
🛋️
🛏️
🚿
🗺️
León · Ponferrada
PISO 2 HAB.
AV. JOSE VALGOMA
13,1%
Rent. bruta
+395€
Cashflow/mes
Precio compra38.000 €
Honorarios4.000 € + IVA
Puesta a punto0 €
Alquiler estimado415 €/mes
Gastos anuales386 €/año
IBI170 €/año
Comunidad18 €/mes
Señal de 500 € · Se descuenta del precio final
Contrato de honorarios digital antes del pago

POR QUÉ ESTE ACTIVO

Este piso en Ponferrada es uno de los activos con mejor ratio rentabilidad/riesgo que hemos analizado en los últimos meses. Primera planta exterior en Avenida Jose Valgoma, una de las arterias principales de la ciudad, con alta visibilidad y fácil acceso al centro.

El inmueble se entrega amueblado y listo para entrar a vivir, con los suministros ya dados de alta. La puesta a punto necesaria es cero: puedes tenerlo alquilado en menos de dos semanas desde la firma.

💰
Rentabilidad bruta del 13,1% — muy por encima de la media nacional
🔑
Amueblado y listo. Sin obra ni esperas antes de alquilar
📍
Avenida principal con alta demanda de alquiler por trabajadores y familias
💡
Suministros dados de alta. Sin gestiones adicionales
🏛️
IBI de solo 170€/año — gastos anuales totales de 386€
✅
Alquiler garantizado. Si se alquila por debajo, compensamos

ANÁLISIS DE LA ZONA

Ponferrada es la segunda ciudad más grande de León con casi 60.000 habitantes. Su economía está diversificada entre industria, servicios y turismo. La demanda de alquiler residencial es constante y la oferta escasa en las zonas céntricas.

La Avenida Jose Valgoma conecta el centro histórico con los barrios residenciales del sur. Zona con alta demanda de perfiles laborales: enfermeros del Hospital del Bierzo (a 10 minutos), funcionarios y trabajadores de empresas locales.

59.000
Habitantes
<2%
Tasa vacío zona
8,7%
Rent. media León

FICHA TÉCNICA

Dirección
Av. Jose Valgoma, Ponferrada
Superficie
45 m² construidos
Distribución
2 habitaciones · 1 baño · Salón
Planta
Primera exterior (sin ascensor)
Estado
Amueblado · Listo para entrar
Suministros
Dados de alta
IBI
170 €/año
Comunidad
18 €/mes (216 €/año)
Puesta a punto
0 €
ITP
8% — Castilla y León
CALCULADORA DE INVERSIÓN
Ajusta el % financiado y ve cuánto necesitas
Costes fijos del activo
Precio de compra38.000 €
Honorarios (IVA incl.)4.840 €
Puesta a punto0 €
Registro y notaría1.100 €
ITP 8% (Castilla y León)3.040 €
Tu financiación
% que financias con hipoteca0%
0% (contado)80%
Inversión inicial necesaria
Entrada + todos los gastos
47.980 €
Métricas de rentabilidad
Rent. Bruta
13,1%
Rent. Neta
12,1%
ROCE
10,4%
Cashflow/mes
+395 €
Rent. bruta = ingresos anuales / precio compra · Rent. neta = (ingresos − gastos) / precio compra · ROCE = ingresos netos / inversión inicial
Todas las oportunidades

OPORTUNIDADES
ACTIVAS

Cargando...

DESCRIPCIÓN

DATOS DEL INMUEBLE
NÚMEROS DE LA OPERACIÓN
SIMULADOR DE HIPOTECA

Activa para ver el cashflow real con financiación bancaria.

Precio de compra
✅ Alquiler garantizado
Si se alquila por debajo del estimado, compensamos la diferencia durante el primer año.
Track record

TODAS LAS
OPERACIONES

Resultados reales de todas las operaciones cerradas. Sin editar. Sin redondear.

Cargando...
Perfil inversor
DAVID NOGA
2
Pisos
730€
/mes
9,3%
Rent. media
MIS INVERSIONES
Asturias · Riaño
Piso 2 hab. · 42.000 €
8,4%
✓
Reserva realizada
✓
Arras firmadas
✓
Firma ante notario
✓
Piso alquilado
✓
Cobrando 350€/mes ✦
León · Ponferrada
Piso 2 hab. · 38.000 €
En proceso
✓
Reserva realizada
✓
Arras firmadas
3
Pendiente: firma ante notario
4
Alquiler del piso
5
Cobro mensual
CONTRATO DE HONORARIOS
HOUSE NOGA S.L. · Revisa antes de firmar
0% leído
⚠ Desplázate hasta el final para poder aceptar el contrato.
$
Acceso anticipado
LOS MEJORES PISOS
SE VAN EN HORAS.
Recibe cada activo antes de que llegue a la web. Las mejores operaciones se reservan el mismo día.
72
Operaciones
+10%
Rent. bruta
100%
Alquilados
Sin spam. Solo oportunidades reales.
🍪 Usamos cookies propias y de terceros. Política de privacidad
Las rentabilidades, cashflows y proyecciones mostradas son estimaciones orientativas y no garantizan rendimientos futuros. Toda inversión conlleva riesgos. NOGA HOUSE S.L. actúa como intermediario inmobiliario, no como asesor financiero regulado por la CNMV. Se recomienda consultar con un asesor independiente antes de invertir.